換屋族往往優(yōu)先考慮適合孩子居住的環(huán)境尋屋 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
換屋族往往優(yōu)先考慮適合孩子居住的環(huán)境尋屋
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  • 換屋族往往以適合孩子居住環(huán)境為優(yōu)先考慮
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)近十年家戶人口數(shù)平均戶量從3.29人減少到2.85人，生育率越低，孩子越寶貝，不少夫妻購(gòu)屋時(shí)的環(huán)境條件也以孩子為優(yōu)先考量。臺(tái)灣房屋智庫(kù)針對(duì)來(lái)店的換屋族進(jìn)行調(diào)查，61.36%的換屋族要求三房，其次21.65%為四房；居住環(huán)境地點(diǎn)以「生活機(jī)能」排行第一、其次為鄰近學(xué)區(qū)以及親近公園或綠地做為選擇標(biāo)準(zhǔn)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)觀察實(shí)價(jià)登錄資料，101年8月至102年1月三房的住宅交易中，北市最低平均單價(jià)38萬(wàn)，出現(xiàn)在萬(wàn)華區(qū)；最高則是炙手可熱的學(xué)區(qū)大安區(qū)，為74萬(wàn)。而交易最熱的前三名區(qū)域分別為內(nèi)湖、文山、南港。
 
新北市的三房房型銷售最熱的區(qū)域首推淡水，且平均房?jī)r(jià)還守在1字頭為19.4萬(wàn)，其次則為板橋和新莊，最高單價(jià)則在永和平均39.2萬(wàn)。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，夫妻新婚時(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力有限，會(huì)願(yuàn)意選擇小坪數(shù)或是租屋來(lái)解決居住問(wèn)題，不過(guò)隨著小孩出生長(zhǎng)大需要較大的活動(dòng)空間，為了讓子女有更好的生活和教育品質(zhì)，不少爸媽願(yuàn)意仿效孟母三遷，就為了尋覓一個(gè)適合孩子健康生長(zhǎng)的居住環(huán)境，因此在換屋時(shí)的購(gòu)屋條件也有明顯的改變。

張旭嵐指出，年輕的小資夫妻嚮往北市的生活機(jī)能，但是受限於存款有限，因此轉(zhuǎn)向低單價(jià)、低總價(jià)、低自備的北市蛋白區(qū)，或是選擇新北市，以時(shí)間換取更多空間。張旭嵐進(jìn)一步分析，萬(wàn)華區(qū)三房平均坪數(shù)小、單價(jià)低，總價(jià)也比較親民，因此看上北市社會(huì)福利，期待戶籍能落在北市的小夫妻，萬(wàn)華是個(gè)實(shí)惠的選擇。不過(guò)近來(lái)新北市幾項(xiàng)交通建設(shè)確定動(dòng)工，尤其捷運(yùn)輕軌帶動(dòng)淡水房市熱潮，更是年輕爸媽在親水親綠地條件上的最佳選擇，尤其房?jī)r(jià)還有機(jī)會(huì)守在１字頭，也讓期待有更好生活品質(zhì)的小資夫妻可以輕鬆換房。
 
張旭嵐建議，換屋以自住需求為主的民眾應(yīng)採(cǎi)「漸進(jìn)式」，因此選擇上還是要以自身能力為優(yōu)先考量，再隨家中人口變化與生活需求作為衡量依據(jù)最實(shí)在，其次再考慮未來(lái)轉(zhuǎn)手性、抗跌性，在換屋的同時(shí)累積資產(chǎn)價(jià)值。